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Coordonnées géographiques approximatives
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A LOUER - Entrepot logistique de 12 513 m² à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (38)
38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

surface :12 513 m²
loyer :750 780 €HT-HC/an
Référence : 38 106 331L

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un entrepôt logistique de 12 513 m² situé à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (38).

Entrepôt logistique avec ICPE à construire, divisible en deux lots de 6 000 m².

Ce bien à une hauteur libre de 11 m, accès de plain-pied, accès à quai, emplacements de parking VL, centrale photovoltaïque couplée à des batteries de stockage visant à rendre le site autonome en énergie.

Bâtiment certifié BREEAM Very Good.

Cette offre, commercialisée par EOL à la location est située au sein de la ZAC Grenoble Air Parc à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (38), à proximité de l'A48, A49, A43 ainsi que la gare de Tullins Fures.

Disponibilité : 12 mois après accord

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Isère
Zone
ZAC GRENOBLE AIR PARC
Desserte routière
Accès routier : D119, A48, A7, A49
SNCF : Gare Beaucroissant
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
11 801
bureaux/locaux sociaux
312
locaux techniques
100
local de charge
300

Total des surfaces
12 513
Divisible à partir de
6 450
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à construire
Disponibilité
12 mois après accord
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
11 m
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
12
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Certification BREEAM VERY GOOD

Emplacements de parking
70 VL / 5 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’accueil

Aménagement

Open space + bureaux cloisonnés

ICPE enregistrées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
750 780
Loyer global HT-HC/m²/an
60
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
3,5 €/m²
Consommation
3 €/m²
Taxe foncière
2,32 €/m²

Bâtiment autonome en énergie via la mise en place d'une centrale photovoltaïque couplée à des batteries de stockage. Charges additionnelles de 3€/m²/an annulées par les économies d'énergie réalisées.

contact

Benjamin SELLIER

+33 (0)4 28 29 01 28
bsellier@eol.fr

en cours
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