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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A LOUER - Local d'activité avec bureaux à partir de 610 m²
77144 Chalifert

surface :703 m²
loyer :74 075 €HT-HC/an
Référence : 77 106 445LAutres surfaces disponibles

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activité avec bureaux de 610 m² situé à Chalifert (77).

Ce bien se compose de 6 lots d'activité pour une surface totale de 3 953 m².

Ce local d'activité a une hauteur libre de 7.50 m avec une charge au sol de 3t/m².

Cette offre, commercialisée par EOL est située à Chalifert (77), à proximité de la A4 et A104.

Disponible à la location immédiatement

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
552

1er étage

bureaux
151

Total des surfaces
703
description
Bâtiment indépendant
non
Disponibilité
nous consulter
caractéristiques

Hauteur libre sous mezzanine de 4 m
Porte sectionnelle de 4 x 4 m
Éclairage industriel de 250 lux moyen

Hauteur
jusqu'à 7.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations

Voirie pour les aires de manœuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule

Sécurité

Interphone

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette

Technique

Faux plafonds

Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m ² de charge constante
Éclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux plafond, 300 lux moyen

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
100
Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
125
Loyer global HT-HC/an
74 075
Loyer global HT-HC/m²/an
105
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Rédaction d'acte charge preneur

charges (ht) & taxes
Charges locatives
7 €/m²
Taxe foncière
12 €/m²
contacts

David GAGNE

+33 (0)1 41 79 77 77
dgagne@eol.fr

Rayane MECHOUAR

+33 (0)1 41 79 77 77
rmechouar@eol.fr

en cours
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