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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
95480 Pierrelaye

surface :904 m²
loyer :90 800 €HT-HC/an
Référence : 95 106 486LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location dans un programme neuf une cellule de 904 m² d'activité/entrepôt avec bureaux, située à Pierrelaye (95).

Spécificités techniques :
Hauteur libre de 8 m
1 porte sectionnelle de plain-pied
1 porte sectionnelle à quai niveleur
Voirie lourde
Site clos et sécurisé
Emplacements VL
Certifications BREAM Very Good et Biodivercity

Accès :
A15 - A115 - RN 184
RER C - Station "Pierrelaye"
Transilien ligne H - Arrêt "Pierrelaye"
Bus :
Lignes 38-28 et 95-19 - Arrêt "Porte Ouest"
Ligne 95-20 - Arrêt "Route de Conflans"

Disponibilité : 4ème trimestre 2023.

Nous sommes à votre disposition pour
de plus amples informations

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
ZAE PORTES-OUEST
Desserte routière
A15 - A115 - RN 184
RER C - Station "Pierrelaye"
Transilien ligne H - Arrêt "Pierrelaye"
Bus :
Lignes 38-28 et 95-19 - Arrêt "Porte Ouest"
Ligne 95-20 - Arrêt "Route de Conflans"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
740

1er étage

bureaux
164

Total des surfaces
904
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
à construire
Disponibilité
4ème trim. 2023
caractéristiques

quai niveleur

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.5 à 8.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
VL :
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Interphone

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
95 €/m²
Loyer annuel bureaux
125 €/m²
Loyer annuel global
90 800
Loyer annuel global au m²
100
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter

Estimation des charges : 8 à 10€ HT/m²/an
Estimation de la taxe foncière : 12€ HT/m²/an

contacts

Matthias PERRAULT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
mperrault@eol.fr

Antonin CAMPOS

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
acampos@eol.fr

en cours
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