Au sein d'un parc d'activités neuf d'une surface totale approximative de 8 625 m², nous vous proposons à la location une cellule de 1 759m² située en R+1.
La surface est accessible par rampe pour des véhicules de 3,5 T.
Excellente visibilité commerciale depuis l'A 86 au pied du Pont de Bezons et à 3 km du pôle La Défense.
- Département
- Hauts-de-Seine
- Zone
- ZI DE LA PRAIRIE
- Desserte
- Accès routiers : A86 - A14
RER : ligne A, Gare Nanterre Université
Tramway : t2, Station Parc Pierre Lagravère à 750 m
Bus : ligne 304, Station Zone Industrielle à 300 m
lignes 276/378, Station Colbert à 900 m
- Desserte routière
- Autoroute : A 86 - A 14
Tramway : T 2 - Arrêt "Parc Pierre Lagravere"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 239 m²
mezzanine
- activité/entrepôt
- 248 m²
mezzanine
- bureaux
- 272 m²
- Total des surfaces
- 1 759 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- jusqu'à 5.6 m
- Charge au sol
- 1 t/m²
- Couverture
- Dalle alvéolaire
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 4
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 22 VL
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
- Monte-charge
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur
Climatisation
Ventilo-convecteur
Informatique
Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette
Technique
Faux plafonds
Services
Locaux techniques
Charge au sol : 500 kg/m²
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 140 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 170 €
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 500 €
- Loyer global HT-HC/an
- 244 500 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Loyer Activité Mezzanine R+1: 100 €/HT/HC/m²/an
- Charges locatives
- 16,4 €/m²
- Assurance immeuble
- 0,35 €/m²
- Honoraires de gestion
- 2,7 €/m²
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- Taxe bureaux (TB)
- 17,94 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- 4,12 €/m²
Taxe foncière : exonération jusqu'en juin 2023
- 92 096 548L
- 927 m²
- 92 096 549L
- 831 m²
- 92 106 560L
- 1 658 m²
- Surface totale disponible
- 5 175 m²
Kevin BENOIT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kbenoit@eol.fr
Antonin CAMPOS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- acampos@eol.fr
en cours