TROYES (10) : Plateforme logistique de 62 000 m² à louer dans un parc multi modalité fer/routes à proximité du Port fluvial de Nogent-sur-Seine.
- Département
- Aube
- Zone
- PARC LOGISTIQUE DE L'AUBE
- Desserte
- 1 port fluvial à Nogent-sur-seine reliant :
- Gennevilliers/Rouen/Le Havre (réseau Haropa) à 1h00 de route du Parc Logistique de l'Aube
- Desserte routière
- A5 - A26 - A19 - A31
- SNCF
- Gare de Troyes (à 1h30 de Paris Gare de l'Est)
- Aéroport
- Vatry 44 mn
- Aéroport
- Orly 1h45
- Aéroport
- Paris-Charles de Gaulle 2H00
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 59 712 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 1 720 m²
- locaux techniques
- 129 m²
- local de charge
- 614 m²
- Total des surfaces
- 62 175 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
Bâtiment mono-face composé de 10 cellules de 6 000 m²
Profondeur du bâtiment : 115 m
2 plots de bureaux/locaux sociaux
4 locaux de charge : 614 m² au total
Cellule 2 divisée en 3 sous-cellules :
- 2a : 2 389 m²
- 2b : 1 190 m²
- 2c : 2 384 m²
Seveso seuil bas
Certification environnementale visée BREEAM Very Good
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,4 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- panneaux sandwich
- Accès de plain-pied
- 4
- Accès à quai
- 60
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
Cour de débord : 35 m
Sprinkler type ESFR (norme NFPA)
Clôture de 2 m
- Emplacements de parking
- 218 VL / 15 PL
- Embranchement fer
- réalisé
- Sprinkler
- Voierie lourde
- 4001
- Installations présentant un grand nombre de substances ou mélanges dangereux
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4310
- Gaz inflammables catégorie 1 et 2
- 4320
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4321
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4330
- Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
- 4510
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
- 4511
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 47 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 6 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 3,4 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,13 €/m²
- Honoraires de gestion
- 1,43 €/m²
- Taxe foncière
- 1,52 €/m²
Les charges 2024 ne comprennent pas les fluides
Taxe foncière 2024 + TOM : 1,52 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière 2025 + TOM : 1,55 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière 2026 + TOM : 2,35 € HT-HC/m²/an
Créer une alerte à partir de cette recherche :
Recevoir par e-mail les offres correspondantes. Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr
en cours