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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
69230 Saint-Genis-Laval

surface :379 m²
loyer :29 800 €HT-HC/an
Référence : 69 106 895LnouveauAutres surfaces disponibles

EOL commercialise sur la commune de Saint Genis Laval, un local d'activités de 379 m², composé de 291 m² d'entrepôt et de 88 m² de bureaux. Ce bien comporte un quai de chargement.
L'ensemble immobilier est situé dans un parc d'activités propre, clos et sécurisé.

situation / desserte
Département
Rhône
Desserte
Bus TCL : 11 et 12
Bus : 269 ET 282
Gare SNCF de Chaponost : 5 min à pieds
Autoroute A 450 à 5 minutes
D 342
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
291
bureaux
88

Total des surfaces
379
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
rénové
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.5 à 5.0 m
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès à quai
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
3 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Chauffage

climatisation réversible
Connexion internet : arrivée de la fibre prévue rapidement

Climatisation

Réversible

Informatique

Câblage informatique, Fibre optique raccordable

Aménagement

Douche, Open space

oui

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Stores

Bureaux rénovés

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
29 800
Loyer annuel global au m²
78,63
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Frais de rédaction d'acte à prévoir.

charges (ht) & taxes
Charges locatives
15,59 €/m²
Taxe foncière
8,26 €/m²

Charges incluses:
-Eau
-Électricité des communs
-Nettoyage
-Gestion des déchets
-Entretien des espaces verts, des extincteurs,du chauffage, du portail, de la toiture.
-Réparations diverses
-Assurance
-Honoraires de gestion

contact

Siméon BOEHLER

Téléphone
+33 (0)4 28 29 01 28
Email
sboehler@eol.fr

en cours
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