Nous vous proposons à la location un local d'activité avec bureaux d'une surface de 346 m² situé à Vaires-sur-Marne (77).
Spécificités techniques :
Hauteur libre de 8 m
Hauteur libre de 3.70 m sous mezzanine
Accès de plain-pied
Site clos et sécurisé
Emplacements VL
Accès : A104 et A4
Disponibilité : 30 Septembre 2023
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-et-Marne
- Desserte
- Accès : A104, A4
RER E : Vaires - Torcy
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 276 m²
- bureaux
- 34 m²
mezzanine
- bureaux
- 36 m²
- Total des surfaces
- 346 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Disponibilité
- immédiate
4 portes vitrées à un vantail
Hauteur libre sous poutre de 3.70 m sous mezzanine
Portes d’accès plain-pied : L3.5m x H4m
- Hauteur
- de 8.0 à 9.3 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Accès de plain-pied
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
Voirie légère pour les emplacements de stationnements
Abris vélo
- Emplacements de parking
- 7 VL
- Puissance électrique
- 36 KVA
Sécurité
Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Chauffage
Radiateurs électriques à accumulation par cœur céramique
Éclairage activité et locaux sociaux de 200 lux, bureaux de 300 lux
Mezzanine : plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
- Loyer global HT-HC/an
- 33 562 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 97 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Prévoir pour l’aménagement des bureaux en R+1 un sur-loyer de 1 700 €HT/an
Lot A05 : 3 076 € hors TF/TEOM* et taxe bureaux/stationnement
- Charges locatives
- 9 €/m²
- 77 108 148L
- 349 m²
- Surface totale disponible
- 695 m²
David GAGNE
- +33 (0)1 41 79 77 77
- dgagne@eol.fr
Rayane MECHOUAR
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmechouar@eol.fr