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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à vendre
94450 Limeil-Brévannes

surface :1 782 m²
prix :3 920 400 €HT/HD
Référence : 94 108 318LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité neufs basés à Limeil-Brévannes (94)

Idéalement situé à proximité N406 et N19 - ZAC de la Ballastière Nord

Au sein d'un programme neuf, plusieurs locaux d'activités, surfaces de 402 m² à 2 376 m²

- Possibilité de regrouper plusieurs cellules
* Autres surfaces disponibles *

Spécificités techniques :
- Entrepôt de grande qualité
- Hauteur sous plafond libre : 7m à 9m
- Sanitaires PMR
- Espace bureaux à l'étage très lumineux
- Porte sectionnelle 3m (l) X 3.20m (h)
- Porte piéton
- Éclairage extérieur
- Parkings privés
- Site clos et fermé par portails - double accès sur le site
- Accès poids lourds
- Tarif jaune 80 kva (modulable)
- Possibilité d'installer le gaz en cas de besoin

Livraison septembre 2024

Secteur dynamique en plein développement, avec un cadre verdoyant et arboré

Frais de notaire réduits (environ 2,5%)

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Au cœur de la ZAC de la Ballastière Nord
Nation en moins de 30 mn (RER A)
Gare de Lyon en moins de 20 mn (RER D)
"Pointe du Lac" à moins de 4 km (8)

A moins de 5 minutes :
- Accès à la N6
- Accès à la N19
- Arrêt de bus "Temps Durables" (O2) à 2 mn à pied

A moins de 10 minutes :
- A 7mn de l'A86 via la N406
- Accès à l'A4 via l'A86 en 12 mn

A moins de 15 minutes :
- RER D Créteil Pompadour en 15 mn via réseau bus 02
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 383
Accueil
84

1er étage

bureaux
315

Total des surfaces
1 782
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en cours de livraison
Disponibilité
septembre 2024
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
jusqu'à 7.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Tarif jaune (80 kVA)
Aire de livraison
Parc d'activité à destination des entreprises de type start-up, médicale, high-tech... (production)

Emplacements de parking
18 VL
Voierie lourde
 
Puissance électrique
80 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Clôture et portail électrique sur horloge

Informatique

Câblage RJ45, Plinthes périphériques

Aménagement

Carrelage

Technique

Faux plafonds, Accès PMR

conditions financières (ht)
Prix de vente hors fiscalité
3 920 400
Prix de vente hors fiscalité/m²
2 200
Régime fiscal
TVA
Honoraires acquéreur
nous consulter

TVA à 20%
Frais de Notaires 2.5%

charges (ht) & taxes

Charges et taxes à définir

contacts

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

en cours
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