EOL vous propose à la location un immeuble neuf indépendant de 3 100 m² d'activité/stockage avec des bureaux d'accompagnement à Aubervilliers (93).
Le bâtiment sera certifié BREEAM Excellent, avec une livraison prévisionnelle à 9/10 mois après accord
En termes de prestations, il disposera de :
- 7 quais VUL
- 1porte de plain pied grande hauteur à l’arrière du bâtiment
- 2 quais équipés de niveleurs PL en façade avant
- les flux VL et PL sont séparés avec deux entrées distinctes
- 23 places de parkings VL dont 9 places équipées de bornes de recharges électriques
Le bâtiment a été conçu pour apporter au locataire un confort d’utilisation optimal, avec 27% d’espaces verts et espace pique-nique, local pour vélos, un maximum d’espaces de bureaux en premier jour, une terrasse paysagère accessible en toiture, les façades des bureaux traitées avec des matériaux type bois, centrale photovoltaïque en toiture, éclairage LED pour les bureaux et l’activité, pompe à chaleur réversible pour les bureaux.
Idéalement placé au pied de l'autoroute A86 et à proximité du RER B "La Courneuve - Aubervilliers"
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Desserte routière
-
A86
A1
A3
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 2 600 m²
1er étage
- bureaux
- 500 m²
- Total des surfaces
- 3 100 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 9 mois après signature
- Certifications
- BREEAM Excellent
2 accès à quai PL
7 Accès à quai VUL
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 10 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 9
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
Désenfumage par lanterneaux en polycarbonate et éclairage naturel par lanterneaux
- Emplacements de parking
- 23 VL / PL : Oui
- Puissance électrique
- 640 KVA
Sécurité
site clos
Chauffage
convecteurs électriques (bureaux et halls RDC)
Aménagement
Moquette
Technique
Faux plafonds
centrale photovoltaïque en toiture
- Loyer global HT-HC/an
- 6 820 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 220 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.10
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- 15 % HT du loyer HT-HC
- Charges locatives
- nous consulter
- Taxe bureaux (TB)
- 6,45 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- 2,08 €/m²
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
