A louer, à Roissy en France (95), au cœur de Paris Nord II, une plateforme logistique d'une surface totale de 17 188 m², édifiée sur un terrain de 35 000 m².
Belles prestations.
ICPE : 1510, 2925 et 2910-A.
- Département
- Val-d'Oise
- Zone
- ZAC DE PARIS NORD 2
- Desserte routière
- A1 - A104 - D40
- Aéroport
- Paris Charles de Gaulle 5 kilomètres
- RER
- Ligne B "Villepinte Parc des expositions"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 15 000 m²
- bureaux
- 2 188 m²
- Total des surfaces
- 17 188 m²
- Divisible à partir de
- 7 500 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- 1er juillet 2023
Hauteur sous panne de 8,6 m à 9,2 m
Hauteur sous toiture de 8,8 m à 9,5 m
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 7,8 m
- Charge au sol
- 4,5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 19
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Sprinkler type ESFR (standard NFPA)
- Emplacements de parking
- 130 VL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Technique
LED
Surcharge de 500 kg/m² pour les bureaux et locaux techniques
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- Loyer global HT-HC/an
- 1 289 100 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 75 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 14,6 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,49 €/m²
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 11,33 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 11 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- 2,18 €/m²
Les charges prévisionnelles annuelles 2023 de 27,42 € (hors gardiennage et hors fluides) comprennent :
- les honoraires de gestion
- la fiscalité (IF de 11,33 € HT/m²/an)
- l'assurance (1,49 € HT/m²/an)
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Jérôme DAVID
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jdavid@eol.fr
en cours