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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
95700 Roissy-en-France

surface :17 188 m²
loyer :1 289 100 €HT-HC/an
Référence : 95 010 998L

A louer, à Roissy en France (95), au cœur de Paris Nord II, une plateforme logistique d'une surface totale de 17 188 m², édifiée sur un terrain de 35 000 m². Belles prestations. ICPE : 1510, 2925 et 2910-A.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
ZAC DE PARIS NORD 2
Desserte routière
A1 - A104 - D40
Aéroport
Paris Charles de Gaulle 5 kilomètres
RER
Ligne B "Villepinte Parc des expositions"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
15 000
bureaux
2 188

Total des surfaces
17 188
Divisible à partir de
7 500
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Hauteur sous panne de 8,6 m à 9,2 m
Hauteur sous toiture de 8,8 m à 9,5 m

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
7,8 m
Charge au sol
4,5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
19
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
130 VL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Technique

LED

Surcharge de 500 kg/m² pour les bureaux et locaux techniques

ICPE enregistrées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
ICPE déclarées
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
ICPE non classées
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
1 289 100
Loyer annuel global au m²
75
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
11,9 €/m²
Assurance immeuble
0,95 €/m²
Taxe foncière
10,98 €/m²
Taxe bureaux (TB)
10,9 €/m²
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
2,14 €/m²

La taxe foncière comprend :
- taxe bureaux
- taxe entrepôt
- taxe parking

contacts

Jean-François BERNERON

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jfberneron@eol.fr

Jérôme DAVID

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jdavid@eol.fr

en cours
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