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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

bureaux à louer
13016 Marseille 16e Arrondissement

surface :236 m²
loyer :195 €/m²HT-HC/an
Référence : 13 110 713LAutres surfaces disponibles

AZURÉA propose plus de 8.060 m² de bureaux sur le dernier terrain face à la mer disponible sur la ZAC de Saumaty. Son orientation plein Ouest et ses terrasses généreuses à tous les niveaux offrent une vue sur la rade de Marseille. Son ratio de parking (1 place pour 35 m²) ainsi que sa grande divisibilité sont des atouts de choix pour AZURÉA qui profite également d'un accès rapide à l'A55 et au centre-ville de Marseille.

situation / desserte
Département
Bouches-du-Rhône
Desserte
A55 - A7 - A50
Bus 35-35S-36-36B-535
superficies

2ème étage

bureaux
236

Total des surfaces
236
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
prestations
Emplacements de parking
233 VL

Norme RT2012
Construction bioclimatique
Vitrages haute performance à isolations thermique & phonique renforcées
Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur
d’être proactif dans sa consommation d’énergie
Centrale de traitement d’air double-flux avec récupération d’énergie et filtration pour une meilleure qualité de l’air intérieur
Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes
facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l’énergie d’une zone à l’autre
Éclairage full LED, avec détecteurs de présence dans les parties communes
Utilisation de produits à faible dégagement de COV

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
250
Loyer global HT-HC/m²/an
195
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
25 €/m²
contacts

Maylis ADHAM

+33 (0)4 42 10 18 38
madham@eol.fr

Lauriane COUDRAY

+33 (0)4 42 10 18 38
lcoudray@eol.fr

en cours
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