EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT N°1
EOL Retail vous propose en exclusivité une opportunité d'implantation au cœur des Yvelines (78), au sein d'un nouvel ensemble commercial sur la commune de Trappes.
Bâtiment neuf, à l'allure moderne (aluminium et bois) disposant d'une surface de plain-pied de 1000 m² potentiellement divisible à partir de 240 m² environ.
UN EMPLACEMENT IDEAL, UNE EXCELLENTE VISIBILITE.
- Le long de la D912 et ses 25 000 passages véhicules par jour (tronçon reliant la RN12 à la RN10)
- Face à l'entrée de la Base de Loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines (800 000 visiteurs par an)
- Sur la même parcelle que l'enseigne McDonald's (accès et parking commun)
Ce nouveau pôle de proximité bénéficiera donc d'une excellente visibilité depuis la route départementale D912 grâce à un flux majeur sur ce tronçon.
L'accès au site est largement facilité directement depuis un giratoire et déjà connu par le grand public car donnant d'ores et déjà accès à l'enseigne McDonald's et son Drive.
Une zone de stationnement végétalisée d'environ 40 places est prévue.
Lancement des travaux à l'automne 2023 pour une livraison juin/septembre 2024.
Loyer : 250€/m²/an HT-HC
Commercialisation active avec signature en BEFA.
Ensemble immobilier destiné à accueillir un pôle de proximité
avec un ou plusieurs commerces :
➢ 1 000 m² de plain-pied
➢ Divisible à partir de 240 m² (4 cellules maximum)
➢ Bâtiment au style moderne (aluminium et bois)
➢ 40 places de stationnement végétalisées
➢ Visible et accessible depuis la D912
➢ Livraison des coques brut de béton
rez-de-chaussée
- utile
- 1 000 m²
- Total des surfaces
- 1 000 m²
- Surface totale du programme
- 1 000 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- en cours de livraison
- Date de construction
- 2024
- Disponibilité
- juin 2024
- Hauteur
- 4 m
- Emplacements de parking
- 40 VL
- Extracteur de fumées
- Loyer annuel commerce HT-HC/m²/an
- 250 €
- Loyer global HT-HC/an
- 250 000 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.10
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- 78 115 723L
- 262 m²
- 78 115 725L
- 242 m²
- 78 115 727L
- 242 m²
- 78 115 729L
- 242 m²
- Surface totale disponible
- 1 988 m²
Mikael FLEISMAHER
- +33 (0)1 41 79 77 79
- mfleismaher@eol.fr
