EXCLUSIVITÉ EOL
EOL, votre conseil en immobilier d’entreprise, vous propose un bâtiment indépendant de 875 m², implanté sur une parcelle clôturée de 2 700 m², offrant de belles possibilités d’exploitation.
Le site bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de la D368, avec un accès rapide aux autoroutes A55 et A7, garantissant une excellente desserte pour les flux professionnels.
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Desserte routière
-
A55
A7
N368
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 640 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 235 m²
- terrain
- 2 700 m²
- Total des surfaces
- 875 m²
- Terrain
- 2 700 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- juin 2026
accès de plain-pied coulissant : 4,50 m x 4,50 m
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 5.0 à 6.0 m
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 1
- Emplacements de parking
- VL : Oui / PL : Oui
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24
Sécurité
Télésurveillance, Alarme
Climatisation
Réversible
Informatique
Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Technique
Double vitrage, Accès PMR
- Loyer global HT-HC/an
- 79 200 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- 15 % HT du loyer HT-HC
- Prix de vente hors fiscalité
- 1 350 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- 4 % HT du prix de vente HT/HD
- Taxe foncière
- 9,71 €/m²
Provision pour charges locatives : au réel
Maylis ADHAM
- +33 (0)4 42 10 18 38
- madham@eol.fr
Lauriane COUDRAY
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lcoudray@eol.fr
en cours
en cours
