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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
80320 Ablaincourt-Pressoir

surface :12 645 m²
loyer :nous consulter
Référence : 80 111 755LAutres surfaces disponibles

EOL, vous propose à la location à Ablaincourt-Pressoir (80), une surface logistique d'environ 38 000 m², divisibles à partir de 12 000 m².

Immeuble BREEAM VERY GOOG.

Nombreuses ICPE.

situation / desserte
Département
Somme
Desserte
Axes routiers : A1, A29, A16 (Amiens)
TGV : Ablaincourt - Pressoir
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
11 975

1er étage

bureaux
670

Total des surfaces
12 645
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
neuf
Date de construction
2023
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

ICPE (DC) : 2910,4330,4510,4511,4755,
ICPE 4001 : seveso seuil bas
Bâtiment double face (16 cellules de 6 000 m² dos à dos)
Centrale photovoltaïque en toiture
Quais équipés d'autodocks avec portes sectionnales isolées manuelles et niveleurs hydrauliques
Bureaux et locaux sociaux aménagés en open-space
Certification visée Breeam Very Good

Type de construction
structure béton
Hauteur
11,8 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Accès à quai
11
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Aire de manœuvre : 38 m
Site clos

Emplacements de parking
82 VL / 25 PL

Sécurité

Clôture périphérique sur l'intégralité du site

Aménagement

Bureaux et locaux sociaux aménagés en open-space

ICPE autorisées
1450
Solides inflammables
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
4001
Installations présentant un grand nombre de substances ou mélanges dangereux
ICPE enregistrées
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
ICPE déclarées
1436
Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
2171
Dépôts de fumiers, engrais et supports de culture
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4801
Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
nous consulter
Loyer global HT-HC/m²/an
42
Régime fiscal
TVA
Bail
9 ans ferme
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
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charges (ht) & taxes
Charges locatives
4,5 €/m²
Taxe foncière
1,35 €/m²

Taxe foncière :
- années 1 et 2 après la livraison (2023 et 2024) : 0,50 € HT/m²/an
- à partir de 2025 - année pleine : 1,35 € HT/m²/an

contacts

Jean-François BERNERON

+33 (0)1 41 79 77 77
jfberneron@eol.fr

Valentin HASCOET

+33 (0)1 41 79 77 77
vhascoet@eol.fr

en cours
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