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Coordonnées géographiques approximatives
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A VENDRE - LOUER : Entrepôt de 575m² - Saint Ouen l'Aumône (95)
95310 Saint-Ouen-l'Aumône

surface :575 m²
loyer :57 500 €HT-HC/an
prix :990 000 €HT/HD
Référence : 95 113 157L

Nous vous proposons à la vente ou à la location un entrepôt d'une surface de 575 m² situé dans la ZI LES EPLUCHES à SAINT-OUEN-L'AUMONE (95).

Spécificités techniques :
Hauteur libre de 8 m
1 grande porte sectionnelle de plain-pied
Site clos et sécurisé
Bureaux aménagés
climatisation réversible
Emplacements VL

Accès :
SNCF : Ligne H "Pont Petit" à 650 m
RER : Ligne A "Cergy-Préfecture" à 5.7 km
RER : Ligne C "Saint-Ouen-L'Aumône" à 3 km
bus : 56
A 15 (sortie 8) et RN 184

Disponibilité : Immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
LES EPLUCHES
Desserte routière
A 15 (sortie 8) et RN 184
SNCF
Ligne H "Pont Petit" 650 m
RER
Ligne A "Cergy-Préfecture" 5.7 km
RER
Ligne C "Saint-Ouen-L'Aumône" 3 km
Bus
56
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
405
bureaux/locaux sociaux
40

1er étage

bureaux/locaux sociaux
130

Total des surfaces
575
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.0 à 8.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
prestations
Emplacements de parking
VL : Oui

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Climatisation

Réversible

Informatique

Baie de brassage, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée

Aménagement

Cuisine, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
57 500
Loyer global HT-HC/m²/an
100
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
990 000
Régime fiscal
droits d'enregistrement
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
2,87 €/m²
Taxe foncière
9 €/m²

charges : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 5 200€

contacts

Réda SAIDANE

+33 (0)1 41 79 77 77
rsaidane@eol.fr

Kevin BENOIT

+33 (0)1 41 79 77 77
kbenoit@eol.fr

Antonin CAMPOS

+33 (0)1 41 79 77 77
acampos@eol.fr

en cours
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