EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose en EXCLUSIVITÉ un local commercial d'une surface totale d'environ 700 m² situé Avenue Condorcet à Saint-Maur-des-Fossés (94), juste en face du RER A - LA VARENNE CHENNEVIERES.
A vendre ou à louer.
Il s'agit d'un bâtiment indépendant disposant d'un beau linéaire de vitrine d'environ 30 mètres et d'une entrée carrossable (ancien garage/concession). Grand atelier sous verrière. Possibilité d'installer une gaine d'extraction.
Possibilité de stockage, activité ou commerce.
Surface totale RDC : 620 m² environ
Surface sous-sol : 70 m² environ
Le local se situe au cœur d'un vaste quartier résidentiel avec de nombreux établissements scolaires à proximité immédiate.
Proche des commodités.
Disponibilité immédiate
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
1er sous-sol
- réserve
- 70 m²
rez-de-chaussée
- utile
- 620 m²
- Total des surfaces
- 690 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à rénover
- Disponibilité
- immédiate
Extraction possible
- Loyer global HT-HC/an
- 120 000 €
- Régime fiscal
- aucun
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- mensuel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Prix de vente hors fiscalité
- 1 400 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
Taxe foncière : 7.700€ (base 2022)
Assurance : 1.000€ HT
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
