EOL votre Conseil en Immobilier d’Entreprise vous propose un entrepôt de 1 437 m² à la location, idéalement situé dans un parc d'activités paysagé, clôturé, sécurisé et accessible aux poids lourds.
Ces locaux offrent une combinaison parfaite d'espaces de stockage bénéficiant de trois accès de plain-pied et d’un quai, de bureaux fonctionnels et d'une mezzanine polyvalente.
De plus, leur emplacement stratégique vous garantit une proximité immédiate avec les axes autoroutiers et à seulement 5 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et de la "Gare Aix-en-Provence TGV".
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- Swen Parc
- Desserte routière
- A7 - A55 - RD9
- SNCF
- Gare TGV d'Aix-en-Provence 8 min
- Aéroport
- Marseille Provence 6 min
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 005 m²
1er étage
- bureaux
- 432 m²
- Total des surfaces
- 1 437 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 4.7 à 8.5 m
- Charge au sol
- 1,5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 3
- Accès à quai
- 1
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Voierie lourde
Accueil
Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Télésurveillance, PC sécurite 24h/24
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Aménagement
Salle de réunion, Cuisine, Open space + bureaux cloisonnés
oui
Technique
Faux plafonds
- Loyer global HT-HC/an
- 122 895 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 24 €/m²
- Taxe foncière
- 15 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 1 €/m²
Charges spécifiques : 3,20 € HT/m² selon les lots
- 13 047 112L
- 85 m²
- 13 047 113L
- 127 m²
- 13 056 078L
- 291 m²
- 13 072 482L
- 162 m²
- 13 072 483L
- 45 m²
- 13 072 484L
- 111 m²
- 13 072 485L
- 120 m²
- 13 090 949L
- 230 m²
- Surface totale disponible
- 2 783 m²
Lauriane COUDRAY
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lcoudray@eol.fr
Maylis ADHAM
- +33 (0)4 42 10 18 38
- madham@eol.fr
