Nous vous proposons à la location un projet de bâtiment neuf en BEFA (Bail en l'Etat Futur d'Achèvement)
Possibilité de créer un bâtiment neuf d'environ 2 500/3 000 m², selon vos besoins à Ivry sur Seine (94), dans un parc sécurisé.
Spécificités techniques :
- Places de parking
- Grande(s) porte(s) sectionnelle
- portes piéton
- Accès gros porteurs (semi)
- Fibre
- Électricité en triphasé possible (tarif jaune)
- Zone fermée et sécurisée
- Espaces verts
- Accolé aux axes routiers et des transports en communs
- Proche de Paris et accès facile
- Chauffage et climatisation dans les bureaux
- Belle hauteur sous plafond (à déterminer)
Opportunité unique sur le secteur !
Délais : 18 à 24 mois
Disponibilité immédiate
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Accès routiers : A4 et A6 - Périphérique "Porte d'Ivry"
Métro : ligne 7 : Station "Mairie d'Ivry" à 300 m
Tramway T9 : Station "La Briqueterie" à 490 m
RER C : Gare d'Ivry-sur-Seine à 800 m
Aéroport d'Orly : 15 mn
Paris-Charles de Gaulle à 30 min
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 2 200 m²
1er étage
- bureaux
- 300 m²
- Total des surfaces
- 2 500 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- après accord
Sol béton traité anti-poussière, vitrage anti-effraction. Possibilité d'étendre la surface d'activité au RDC en supprimant les bureaux.
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- jusqu'à 6.0 m
- Charge au sol
- 2 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- béton
- Accès de plain-pied
Accès gros porteurs
- Emplacements de parking
- VL : Oui / PL : Oui
- Voierie lourde
Chauffage
Chauffage par convecteurs
Technique
Luminaires encastrés
- Loyer global HT-HC/an
- 450 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 180 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- nous consulter
- 94 095 317L
- 741 m²
- 94 124 357L
- 1 020 m²
- 94 124 359L
- 779 m²
- 94 124 371L
- 1 799 m²
- Surface totale disponible
- 5 040 m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
