EOL vous propose à la location un local d'activité/stockage avec des bureaux d'accompagnement d'une surface de 913 m² situé au Mesnil Amelot (77).
Bénéficiant d'un emplacement géographique stratégique, ce site dessert à la fois l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et la région parisienne, avec un accès rapide à l’autoroute A1 (Paris – Lille – Bruxelles). Une future ligne de métro (ligne 17) permettra d’ici 2030 de relier Saint Denis Pleyel (93) au Mesnil Amelot, en passant par le Bourget ce qui améliorera davantage l’accessibilité.
Intéressés ? Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-et-Marne
- Zone
- LA GRANDE BORNE
- Desserte routière
-
A1
A104
D212
- Transport en commun
-
Bus : Ligne n° 20, n° 701, n° 702 Arrêt: "Grande Borne"
RER : B "Paris Charles de Gaulle" D "Louvres"
- Aéroport
-
Aéroport Paris Charles De Gaulle
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 737 m²
1er étage
- bureaux
- 176 m²
- Total des surfaces
- 913 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- 2ème trim. 2026
Dimensions des portes de plain-pied : 3,75 m de largeur x 4,25 m de hauteur
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur sous poutre
- 7 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Alarme
- Voierie lourde
Chauffage
Chauffage par convecteurs
- Loyer global HT-HC/an
- 123 255 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 135 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 6 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,3 €/m²
- Taxe foncière
- 13,8 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
Charges immeuble 2026 : 5 500 € HT
Assurance 2026 : 1 200 € HT
Taxes (foncière, stationnement, bureaux) 2026 : 12 600 € HT
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
