local d’activités à louer - à vendre

94200 Ivry-sur-Seine

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

539 m²

bureaux

98 m²

showroom

320 m²

1^er étage

activité/entrepôt

565 m²

2^ème étage

activité/entrepôt

565 m²

3^ème étage

bureaux

82 m²

locaux sociaux

70 m²

Total des surfaces

2 239 m²

Bâtiment indépendant

oui

Etat général

bon état

Date de construction

1990

Disponibilité

immédiate

Rampe d'accès véhicules (largeur de 3.60 m) et 2 escaliers

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 2.0 à 4.0 m

Charge au sol

3 t/m²

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

maçonnerie traditionnelle

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

rampes tubes fluorescents

Emplacements de parking

VL : Oui

Alarme

 

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Alarme

Climatisation

Réversible

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Aménagement

Terrasse, Kitchenette, Cuisine, Partiellement cloisonné, Entièrement cloisonné

Technique

Faux plafonds, Faux planchers

Services

Locaux techniques

Climatisation réversible dans les zones de show-room et dans les bureaux

Loyer global HT-HC/an

280 000 €

Régime fiscal

aucun

Dépôt de garantie

aucun

Mode de paiement

aucun

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

15 % HT du loyer HT-HC

Prix de vente hors fiscalité

4 000 000 €

Régime fiscal

droits d'enregistrement

Honoraires acquéreur

5 % HT du prix de vente HT/HD

Taxe foncière 2023 : 30 305€