EOL, votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose une opportunité rare dans la métropole Aix-Marseille, des locaux indépendants neufs d'une surface totale de 2 052 m² composés de 731 m² de locaux d'activités/stockage, de 122 m² de bureaux sur deux niveaux entièrement équipés et aménagés ainsi qu'un auvent de 1 200m² permettant le stockage de marchandise. Le site est idéal pour les activités stockant du bois (site classé ICPE 1532).
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 730 m²
- bureaux
- 62 m²
- Auvent couvert
- 1 200 m²
1er étage
- bureaux
- 60 m²
- Total des surfaces
- 2 052 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
Accès de plain-pied 4,50 m x 4,50 m
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 5.8 à 11.0 m
- Charge au sol
- 2 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Type d'éclairage
- LED
- Terrain bitumé
- Portail automatique
- 6 RIA
- Tarif jaune
- Emplacements de parking
- VL : Oui / PL : Oui
- R.I.A.
- Voierie lourde
Accueil
Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Télésurveillance, Interphone
Climatisation
Split
Informatique
Baie de brassage, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée
Aménagement
Jardin, Cuisine, Douche, Open space + bureaux cloisonnés
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
RDC avec accès PMR
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- Loyer global HT-HC/an
- nous consulter
- Régime fiscal
- aucun
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- aucun
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Prix de vente hors fiscalité
- 3 000 000 €
- Régime fiscal
- TVA
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
- Frais de notaire réduits à 2,5 %
Taxe foncière : NC car locaux neufs
Charges locatives : Au réel
Laurent BEDJIDIAN
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lbedjidian@eol.fr
Lauriane COUDRAY
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lcoudray@eol.fr
