Au sein d'un parc industriel et logistique majeur de la métropole Aix-Marseille.
Accès A55 (3km), A7 (10km), RN568 et D9.
A louer bâtiment d'activités logistique et distribution à construire.
Conception bio climatique du bâtiment;
Détection de présence et de luminosité par zones;
Monitoring des consommations (électricité et eau);
Isolation renforcée;
Centrale photovoltaïque en toiture;
Chantier vert et valorisation matière des déchets de chantier;
Utilisation de l'eau brute pour les sanitaires et arrosage;
Certifications du bâtiment : ISO 14001, HQE, Biodivercity.
Transports en commun : Ligne 5 / Gare TER de Pas des Lanciers
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- Les Florides
- Desserte
- A55
- Desserte routière
- A55
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 5 179 m²
- Total des surfaces
- 5 179 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- PC déposé, non obtenu
- Disponibilité
- mi 2025
Dimensions porte de plain-pied : 4m x 4,5m
Dimensions porte de quais : 2,75m x 3,00m
Profondeur de la cellule 110m
Profondeur aire de manœuvre : 35m
Local de charge
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 10,7 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 7
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 20 VL
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 2662
- Stockage de polymères
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 150 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 75 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 10.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Bail en Etat Futur d'Achèvement
Préavis de sortie 15 mois
Loyer bureaux : 150€ ht,hc/m²/an (jusqu'à 250m²)
- Charges locatives
- 9,92 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
Estimation Taxe Foncière : entre 7€/m² et 10€ /m²
Laurent BEDJIDIAN
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lbedjidian@eol.fr
