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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A LOUER - Plateau de bureaux de 963 m² à Gentilly (94)
94250 Gentilly

surface :895 m²
prix :3 311 500 €HT/HD
Référence : 94 121 637LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 895 m² sur 2 niveaux à Gentilly (94).

Spécificités techniques :
- Entièrement rénové et climatisé
- Accès direct au RER B (1 à 2 mns à pied)
- Places de stationnement VL en sous-sol disponibles (en sus)
- Proche des commodités
- Ascenseur et contrôle d'accès
- Très lumineux
- WC communs à l'étage
- Parties communes rénovées
- Double porte d'entrée via badge pour accéder dans le bâtiment
- Possibilité de décloisonner
- Immeuble construit en 1989
- Aux portes de Paris (75)

Possibilité de division - d'autres surfaces disponibles (de 150 m² à 890 m² environ)

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
• Accès direct à l’autoroute A6 –
périphérique Ouest (Porte d’Orléans) et
Est (Porte d’Italie)
• RER B station « Gentilly » à 2 min à
pieds (liaison Denfert-Rochereau en 2 stations et Châtelet en 6 stations)
• Bus 21 arrêt « Porte de Gentilly » à 10 min à pieds (direction St-Lazare)
superficies

1er étage

bureaux
446

2ème étage

bureaux
449

Total des surfaces
895
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
rénové
Date de construction
1989
Disponibilité
immédiate
prestations

Places de parking à vendre en sus

Emplacements de parking
15 VL / 9 SS

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Climatisation

Plateau climatisé

Aménagement

Terrasse, Entièrement cloisonné

Parties communes en cours de rénovation
Salle de repos
Décloisonnement possible
Bureaux équipés

Services

Locaux techniques

Quote-part des parties communes incluses

conditions financières (ht)
Prix de vente hors fiscalité
3 311 500
Prix de vente hors fiscalité/m²
3 700
Régime fiscal
droits d'enregistrement
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes
Taxe foncière
48 €/m²
Taxe bureaux (TB)
5 €/m²

Charges de copropriété : 37€ / m² HT HC

contacts

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

en cours
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