A LOUER : Local d'activités neuf de 263 m² à Ennery (95)
95300 Ennery

EOL vous propose à la location un local d'activités neuf d'une surface de 263 m² situé au sein de la ZA DE LA CHAPELLE SAINTT ANTOINE à ENNERY (95).

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: ZA DE LA CHAPELLE ST ANTOINE

Desserte routière: D927 - A15 - N184

SNCF: Ligne H "Chaponval" 2.4 km

Bus: Réseau Optile - Ligne 95.07 "Valhermeil" 1.4 km

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 148 m²

mezzanine

activité/entrepôt: 52 m²

1^er étage

bureaux: 63 m²

Total des surfaces: 263 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: neuf

Date de construction: 2023

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: jusqu'à 7.5 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: électricité

Type d'éclairage: LED

prestations

Emplacements de parking: 4 VL

Voierie lourde

Accueil

Signalétique

Sécurité

Digicode

Climatisation

Réversible

Informatique

Baie de brassage, Fibre optique raccordée

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

conditions financières (ht)

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an: 480 €

Loyer global HT-HC/an: 32 040 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 122 €

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 5,7 €/m²

TF : 1 338 €/an

contact

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr