Secteur Lyon Sud-Est, au sein d'un entrepôt de construction récente, une cellule logistique ICPE disposant d'un pôle bureaux privatif ainsi que d'un local de charge.
- Département
- Isère
- Zone
- ZI DE L'ISLE D'ABEAU
- Desserte routière
- A43 - A432
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 17 254 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 500 m²
- locaux techniques
- 74 m²
- local de charge
- 200 m²
- Total des surfaces
- 18 028 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- 1er janvier 2025
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 10,4 m
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 18
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 50 VL / 6 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Aménagement
Open space + bureaux cloisonnés
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 4220
- Stockage de produits explosifs (à l'exclusion des produits explosifs présents dans les espaces de vente des établissements recevant du public)
- Loyer global HT-HC/an
- 1 184 320 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 65,7 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- aucun
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Loyer hypothèse bureaux 500m² valorisés à 90€/m²
Loyer entrepôt, LC et LT: 65€/m² HTHC
- Charges locatives
- 3,1 €/m²
- Assurance immeuble
- 1 €/m²
- Honoraires de gestion
- 1,95 €/m²
- Taxe foncière
- 7,1 €/m²
Système de chauffage:
Loyer pompe à chaleur: 2€HT /m²/an en sus, permettant un gain de 3€/m² HT environ par rapport à un système classique (aérothermes gaz).
Charges exprimées hors fluides.
Benjamin SELLIER
- +33 (0)4 28 29 01 28
- bsellier@eol.fr
en cours