A vendre ou à louer, bâtiment d’activités indépendant d’environ 5 284 m² sur une parcelle cadastrale d’une contenance de 8 000 m² environ sur la commune de Tremblay-en-France (93).
Situé au sein de la ZAC des Petits Ponts, le site bénéficie d’une excellente desserte routière via la A104 (à 5 min en voiture), et de
nombreux transports en commun à proximité (RER, bus…).
Le bâtiment est également visible depuis le Boulevard Robert Ballanger.
Il est possible de créer 2 quais de déchargement.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- PARC D'ACTIVITES CHARLES DE GAULLE
- Desserte routière
-
A1
A104
N2
D40
D115
- Transport en commun
-
RER : Ligne B "Parc des expositions à 2.6km
Bus : Réseau Optile :Ligne 15 "Brossolette" à 170m
Bus : Réseau Optile :Ligne 15 "Brossolette" à 170m
- Aéroport
-
Paris Charles de Gaulle
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 4 256 m²
- bureaux
- 400 m²
mezzanine
- activité/entrepôt
- 284 m²
1er étage
- bureaux
- 344 m²
- Total des surfaces
- 5 284 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
locaux d’activités à usage de stockage et de production
2 accès de plain-pied
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur sous poutre
- de 8.0 à 9.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Type d'éclairage
- LED
Tarif jaune
- Emplacements de parking
- 46 VL
Sécurité
Site clos et sécurisé
- Loyer global HT-HC/an
- 581 240 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 110 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Prix de vente hors fiscalité
- 7 500 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 24,1 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
en cours
en cours
