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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer - à vendre
13750 Plan-d'Orgon

surface :2 837 m²
prix :1 600 €/m²HT/HD
Référence : 13 125 593LAutres surfaces disponibles

Sur la dorsale, le long de l'A7, avec un échangeur à moins d’1km, la zone d'activité de Plan d’Orgon offre une situation privilégiée pour les activités logistiques.
EOL vous propose, à la vente ou location, un entrepôt neuf de 2 837 m² à construire.
Certification BREEAM VERY GOOD.

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
2 385
bureaux
97
locaux techniques
15
Lot commun
15

mezzanine

bureaux
325

Total des surfaces
2 837
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
PC déposé, non obtenu
Disponibilité
avril 2025
caractéristiques

Portes sectionnelles 3x3 m sur quais
Portes sectionnelles 4x4,5 m plain-pied (double paroi isolée)

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
9,8 m
Charge au sol
4 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
 
Accès à quai
 
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Température Hiver : Isolation renforcée(+11,9°C intérieur par -5°C extérieur)
Lanterneau de désemfumage
Centrale photovoltaïque
5,1 m d'espace sous mezzanine
Portail automatique

Emplacements de parking
94 VL
R.I.A.
 

Accès PMR
Bureaux mezzanine hauteur libre : 4,5 m sous poutre
Charge au sol : 350 Kg/m²

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
85
Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
120
Loyer global HT-HC/m²/an
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Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 6.10
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
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Prix de vente hors fiscalité/m²
1 600
Régime fiscal
droits d'enregistrement
Honoraires acquéreur
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contacts

Sébastien MENGUY

+33 (0)4 42 10 18 38
smenguy@eol.fr

Laurent BEDJIDIAN

+33 (0)4 42 10 18 38
lbedjidian@eol.fr

en cours
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Entrepôt