EOL vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface de 622 m² situé à Bobigny (93).
Les caractéristiques techniques :
- Certification BREEAM excellent
- portes à quai
- portes de plain-pied
- 4 emplacements de parking VL
Les axes routiers (A3 - A86 - N3 - D115 et BP Porte de Pantin) et transports en commun (RER E "Pantin", métro ligne 7 "Bobigny", tramway T1 station "Escadrille Normandie-Niémen" et bus : 170 - 249 - 330) permettent un emplacement stratégique de ce bien. Proximité avec l'aéroport Paris-Charles de Gaulle.
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- LES VIGNES
- Desserte routière
- A3 - A86 - N3 - D115 - BP Porte de Pantin
- Tramway
- Ligne T1 Station "Escadrille Normandie-Niémen" 1 km
- Aéroport
- Paris Charles de Gaulle
- RER
- Ligne E "Pantin"
- Métro
- Ligne 7 "Bobigny"
- Bus
- RATP: 170 - 249 - 330
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 407 m²
- activité/entrepôt
- 255 m²
- Total des surfaces
- 662 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- 1er trim. 2025
HSD sous mezzanine : 3,00 m
SURCHARGES AU SOL
o RDJ 1 t/m²
o RDC
- Activité grande hauteur 3 T/m² (lots 3, 4, 5 et 6)
- Sous mezzanine 1 t/m²
o Mezzanine R+1 (Bureaux) 500 kg/m²
o R+2 2t/m² (lots 7, 8, 9 et 10)
o Mezzanine R+3 (Bureaux) 500 kg/m²
ACCES CAMIONS
o RDC : Portes sectionnelles L x H = 4 m x 4,50 m
o R+2 : Portes sectionnelles L x H = 3,50 m x 4,20 m
- Type de construction
- structure béton
- Charge au sol
- 1 t/m²
- Couverture
- toiture terrasse
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- béton
- Source du chauffage
- géothermie
- Type de chauffage
- aérothermes hydrauliques alimentés par la géothermie et pilotés par sondes
- Type d'éclairage
- LED
CHAUFFAGE / VENTILATION / CLIMATISATION
o Ventilation double flux
• Bureaux
• 25 m3/h par personne à raison d’une personne tous les 11 m²
• Salles de réunion (représentant 15% des surfaces)
• 30 m3/h par personne à raison d’une personne tous les 2 m²
o Chauffage sur la base de 20°C ± 1°C par -7°C TS extérieur
o Rafraîchissement à partir de 26°C ± 1°C par 32°C TS extérieur
o Le chauffage et le rafraîchissement seront réalisés par lot par une installation en détente directe de type réversible
- Emplacements de parking
- 4 VL
- Monte-charge
- 2 de 1,5 t
- Loyer global HT-HC/an
- 112 540 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 170 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 30 €/m²
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- Taxe bureaux (TB)
- 14,28 €/m²
TF 1ère année : 15,3 € HT/m²/an
TF 2ème année : 15,3 € HT/m²/an
TF à partir de la 3ème année : 23,2 € HT/m²/an
- 93 124 831L
- 1 564 m²
- 93 124 833L
- 839 m²
- 93 124 835L
- 1 046 m²
- 93 124 837L
- 1 159 m²
- 93 124 839L
- 216 m²
- 93 124 841L
- 636 m²
- 93 124 843L
- 477 m²
- 93 124 845L
- 500 m²
- 93 124 847L
- 873 m²
- Surface totale disponible
- 7 310 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
