Location entrepôt / bureau Tremblay-en-France (offre FR93128751L)

EOL vous propose à la location une cellule d'activité neuve avec des bureaux d'accompagnement de 5 931 m² située à Tremblay-en-France (93).

Ce bien se compose de 6 accès à quai, de portes de plain-pied et d'une charge au sol de 3 t/m² au sein d’un site privatif et sécurisé.

Bénéficiant d’une excellente desserte, ce lieu est accessible via les axes routiers (A104, A1 et A3) et les transports en commun (RER B, future métro ligne 17 et bus). De plus, les aéroports Paris-Le Bourget et Paris-Charles de Gaulle sont à proximité (10 km environ).

Intéressés ? N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte

Département: Seine-Saint-Denis

Zone: AEROLIANS

Desserte routière: A1
A104
D40

Transport en commun: RER : Ligne B "Parc des Expositions" à 1 kilomètre

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 5 006 m²

bureaux: 333 m²

locaux techniques: 314 m²

local vélo: 278 m²

Total des surfaces: 5 931 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: à construire

Disponibilité: 20 mois après signature

caractéristiques

Type de construction: maçonnerie traditionnelle

Hauteur: 6 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: toiture terrasse

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

Accès à quai: 6

Type d'éclairage: LED

prestations

Parking VL 1 couvert - 79 places - 3 places PMR - 47 places électrifiables

Emplacements de parking: VL : Oui

conditions financières (ht)

Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an: 130 €

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an: 160 €

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an: 1 000 €

Loyer global HT-HC/an: nous consulter

Loyer global HT-HC/m²/an: nous consulter

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): 15 % HT du loyer HT-HC

Bail commercial de 6, 9 ans fermes ou plus

charges (ht) & taxes

EOL vous propose à la location des surfaces d'activité avec des bureaux d'accompagnement dans un immeuble neuf sur 3 niveaux.

L'ensemble développe environ 30 000 m² (20 cellules) divisibles à partir de 250 m². les accès aux différents étages se font par rampe et par monte-charges.

Les principales caractéristiques sont:
- site privatif et sécurisé
- accès à quai et de plain pied en fonction des cellules
- charges de 1,5 t/m² par niveau (5 au RDC)

Idéalement situé au pied des autoroutes A1 et A3 (a respectivement 4 et 9 km), ce site permet de desservir Paris très rapidement.

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