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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

bureaux à louer
94400 Vitry-sur-Seine

surface :1 160 m²
loyer :145 000 €HT-HC/an
Référence : 94 128 835LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface d'environ 1 160 m² à Vitry-sur-Seine (94), au pied de la future Gare du Grand Paris : "Vitry-sur-Seine-Les-Ardoines".

Spécificités techniques :
- Bureaux en R+2 et R+3 reliés par un escalier privatif
- Climatisation réversible (entretien dans les charges)
- Ascenseurs
- Monte-charge
- Open space, bureaux cloisonnés et salles de réunion
- Vestiaires, WC PMR et douches
- 48 places de parking privatives
- Portail électrique via Vigik
- Baie de brassage / Câblage informatique / Fibre optique raccordée / Plinthes périphériques
- Vigile présent de nuit
- Rampe d’accès pour palettes au niveau du parking
- Site clos et sécurisé
- Alarme

Travaux et actions prévues par la copropriété : aménagement du hall d'entrée, entretien des espaces verts, loge du gardien à rénover. Diminution des charges via le retrait des radiateurs dans les halls et d'un aménagement d'un chauffage individuel pour tous les co-propriétaires.

Disponible immédiatement.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
LES ARDOINES
Desserte
Accès routiers : A86 - D5 - D86 - N6 - N106 - A4 - D148
RER C : Station "Les Ardoines"
T9 : "Trois Communes"
Desserte routière
A86 sortie n° 24
RER
C "Vitry sur Seine"
superficies

2ème étage

Box de stockage
1 160

Total des surfaces
1 160
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
bon état
Date de construction
1976
Disponibilité
immédiate
prestations

3 ascenseurs
1 monte charge

Emplacements de parking
48 VL
Voierie lourde
 
Monte-charge
1 de 1,35 t

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Parties communes de qualité

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Digicode, Interphone

Chauffage

Chauffage central au gaz

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette

Technique

Faux plafonds, Faux planchers, Stores, Accès PMR, ERP, Surface fonctionnelle

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
145 000
Loyer global HT-HC/m²/an
125
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
45,5 €/m²
Taxe foncière
48 €/m²
autres surfaces disponibles
94 046 237L
536

Surface totale disponible
1 696
contacts

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

en cours
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