Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface d'environ 1 160 m² à Vitry-sur-Seine (94), au pied de la future Gare du Grand Paris : "Vitry-sur-Seine-Les-Ardoines".
Spécificités techniques :
- Bureaux en R+2 et R+3 reliés par un escalier privatif
- Climatisation réversible (entretien dans les charges)
- Ascenseurs
- Monte-charge
- Open space, bureaux cloisonnés et salles de réunion
- Vestiaires, WC PMR et douches
- 48 places de parking privatives
- Portail électrique via Vigik
- Baie de brassage / Câblage informatique / Fibre optique raccordée / Plinthes périphériques
- Vigile présent de nuit
- Rampe d’accès pour palettes au niveau du parking
- Site clos et sécurisé
- Alarme
Travaux et actions prévues par la copropriété : aménagement du hall d'entrée, entretien des espaces verts, loge du gardien à rénover. Diminution des charges via le retrait des radiateurs dans les halls et d'un aménagement d'un chauffage individuel pour tous les co-propriétaires.
Disponible immédiatement.
Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- LES ARDOINES
- Desserte
- Accès routiers : A86 - D5 - D86 - N6 - N106 - A4 - D148
RER C : Station "Les Ardoines"
T9 : "Trois Communes"
- Desserte routière
- A86 sortie n° 24
- RER
- C "Vitry sur Seine"
2ème étage
- Box de stockage
- 1 160 m²
- Total des surfaces
- 1 160 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 1976
- Disponibilité
- immédiate
3 ascenseurs
1 monte charge
- Emplacements de parking
- 48 VL
- Voierie lourde
- Monte-charge
- 1 de 1,35 t
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24
Parties communes de qualité
Sécurité
Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Digicode, Interphone
Chauffage
Chauffage central au gaz
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette
Technique
Faux plafonds, Faux planchers, Stores, Accès PMR, ERP, Surface fonctionnelle
- Loyer global HT-HC/an
- 145 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 125 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 45,5 €/m²
- Taxe foncière
- 48 €/m²
- 94 046 237L
- 536 m²
- Surface totale disponible
- 1 696 m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
