Spécialisé en immobilier d’entreprise, EOL vous propose un bâtiment récent, indépendant, à usage de messagerie ou entrepôt développant une surface de 4 595 m² au nord de STRASBOURG (67).
Ce local dispose de 32 accès PL dont 8 pour gros porteurs. Le site est indépendant et est accessible par 2 portails distincts.
Ce bâtiment bénéficie d’une desserte optimale grâce aux axes routiers (A4 et accès direct à la M351 vers l’autoroute A35) ainsi qu’aux transports en commun (lignes A et D du tramway et gare SNCF de Strasbourg-Ville). De plus, l’aéroport de Aéroport de Strasbourg-Entzheim se situe à seulement 18 km.
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- Département
- Bas-Rhin
- Desserte routière
-
A15
A35
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 4 345 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 250 m²
- Total des surfaces
- 4 595 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
24 accès VUL
Accès au site par 2 portails distincts
- Type de construction
- ossature bois
- Hauteur
- 7 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai PL
- 8
- Type d'éclairage
- LED
Cour dédié aux places de stationnement
- Emplacements de parking
- 51 VL / PL : Oui
- R.I.A.
Bureaux équipés et cloisonnés
- Loyer global HT-HC/an
- 557 760 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 120 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- 15 % HT du loyer HT-HC
- Charges locatives
- 2,18 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,97 €/m²
- Honoraires de gestion
- 2,61 €/m²
- Taxe foncière
- 10,86 €/m²
Taxe foncière 2025 : 49 882 € HT
Charges Bâtiment (eau – espaces verts - gardiennage) : environ 10 000 € HT/AN
Assurance Bailleur : environ 9 000 € HT/AN
Honoraires Proudreed : environ 12 000 € HT/AN
Jérôme DAVID
- +33 (0)3 67 70 75 94
- jdavid@eol.fr
