Local d'activités neuf à louer

69800 Saint-Priest

Département

Rhône

Desserte

A46 à 400 m
A43 à 5 min
Bus réseau TCL lignes 26 et 1Ex

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

800 m²

bureaux/locaux sociaux

136 m²

mezzanine

activité/entrepôt

47 m²

1^er étage

bureaux

136 m²

Total des surfaces

1 119 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

très bon état

Disponibilité

immédiate

- Dalle Quartzée teintée
- Porte sectionnelle électrique 4 m x 4,50 m
- Mezzanine dalle béton surcharge 250kg/m2

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

6,5 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

2

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Portail électrique commandé sur horloge

Emplacements de parking

18 VL

Voierie lourde

 

Puissance électrique

36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Digicode, Badge, Interphone

Climatisation

Pompe à chaleur réversible

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Volets roulants

Conforme RT 2012
Luminaires Led
Bloc sanitaire PMR

Loyer global HT-HC/an

111 900 €

Loyer global HT-HC/m²/an

100 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

11,89 €/m²

Assurance immeuble

0,78 €/m²

Taxe foncière

8,85 €/m²

Les montants des charges et impôts fonciers découlent d'une estimation. Ils se sont de l'ordre de :

- Charges de copropriété : 6 à 8 €/m2
- Impôt foncier : 10 à 14 €/m2

69 082 495L

329 m²

Surface totale disponible

1 448 m²