COMBS-LA-VILLE (77), au sein de la ZAC Parisud, EOL vous propose à la location un bâtiment logistique Classe A indépendant de 22 405 m², divisible à partir de 10 000 m²
- Hauteur libre de 10,2 m
- 24 portes de quai + 2 portes de plain-pied
- Charge au sol : 5t/m²
- ICPE : 1510
- Locaux de charge
- 50 emplacements de parking VL
- Disponibilité : immédiate
Site entièrement clos, Éclairage LED, bâtiment
équipé d’un système de vidéosurveillance
- Département
- Seine-et-Marne
- Zone
- PARISUD
- Desserte routière
- A5
N104 sortie directe
- RER
- D "Combs-la-Ville" à 10 mn (26 mn gare de Lyon)
- Bus
- Arrêt de bus (52 et 61B) 300 m du site
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 10 600 m²
- bureaux
- 585 m²
- locaux techniques
- 474 m²
- Total des surfaces
- 11 659 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 2000
- Disponibilité
- immédiate
Éclairage LED sur l'ensemble du bâtiment
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,8 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 12
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Aire de manoeuvre : 35 m
Sprinkler : APSAD
Site entièrement clos
Système de vidéo-surveillance
- Emplacements de parking
- 50 VL / PL : Oui
- Embranchement fer
- réalisable
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Alarme
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 2921
- Refroidissement évaporatif par dispersion d'eau dans un flux d'air généré par ventilation mécanique ou naturelle (installations de)
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 63 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 9,88 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,64 €/m² inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- 0,6 €/m² inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 16,55 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 2,95 €/m²
Budget prévisionnel 2025 hors fluides privatifs
Les charges comprennent :
- assurance : 1.64 € HT/m²/an
- honoraires de gestion : 0.60 € HT/m²/an
Taxe bureaux sur les parkings : 0.90 € HT/m²/an
- 77 134 325L
- 10 746 m²
- 77 134 327L
- 22 405 m²
- Surface totale disponible
- 22 405 m²
Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr
