A louer à COMBS LA VILLE, ZAC Paris Sud, un entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 7 000 m² environ. Le bâtiment, non mitoyen est édifié sur un terrain de près de 17 000 m².
68 places extérieures de parking.
8 quais et 2 plain-pied en façade
2 ponts roulants (5t x 2) derrière la façade de quai
Forte visibilité commerciale, et facilement accessible depuis les axes routiers majeurs que sont la A5, la RN 104, et la A6.
Gare RER D de Combs la ville.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et toute visite.
- Département
- Seine-et-Marne
- Zone
- PARISUD
- Desserte routière
- A5
N104 sortie directe
- RER
- D "Combs-la-Ville" à 10 mn (26 mn gare de Lyon)
- Bus
- Arrêt de bus (52 et 61B) 300 m du site
1er sous-sol
- bureaux et locaux techniques
- 296 m²
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 5 800 m²
- bureaux
- 400 m²
1er étage
- bureaux
- 342 m²
2ème étage
- bureaux
- 335 m²
- Total des surfaces
- 7 173 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 1993
- Disponibilité
- immédiate
Aire de manœuvre : 20 à 27 m
Sol : béton traité poussière
780 m² sous 9 m
Le reste de l'entrepôt est sous 7 m environ
Possibilité d'augmenter l'emprise foncière de 2200 m² environ
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 7.0 à 9.0 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 8
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
- Emplacements de parking
- 68 VL
- Embranchement fer
- réalisé
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
- Pont roulant
- 2 de 5 t
1200 m² de bureaux sur 4 niveaux.
Showroom possible au rdc
- Loyer global HT-HC/an
- 456 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 65 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du preneur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 4,82 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 16,58 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 3,88 €/m²
Sylvain BOULAY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- sboulay@eol.fr
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
