Nous vous proposons à la location, un local d'activité/entrepôt avec quais d'environ 965 m² comprenant un entrepôt avec une belle hauteur et des bureaux d'accompagnement très lumineux à L'Haÿ-les-Roses (94), proche du MIN de Rungis.
Spécificités techniques :
- 2 quais
- 1 rampe d'accès de plain-pied
- 3 Portes sectionnelles électriques
- Belle hauteur sous poutre de 7.50m
- Prises en triphasé
- Lampes Leds
- Baie de brassage
- Kitchenette, WC
- Bureaux très lumineux
- Aire de manœuvre PL
- Zone gardiennée
À proximité de Rungis et de l'Aéroport d'Orly, accès via les autoroutes A86, A6 et la N20.
Disponibilité immédiate
Nous sommes à votre écoute pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Accès routiers : A6 - A86 - N7 - D4
Bus : TVM (Trans Val de Marne), 396, N31, N71, 382
RER : C "Pont de Rungis-Aéroport d'Orly"
Tramway : 7 "La Belle Epine"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 824 m²
- bureaux
- 29 m²
1er étage
- bureaux
- 56 m²
2ème étage
- bureaux
- 56 m²
- Total des surfaces
- 965 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 3.5 à 7.5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
Parkings libres sur la zone
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Contrôle d’acces vidéo extérieur, Digicode
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique
Technique
Faux plafonds, Faux planchers, Double vitrage
Services
Conciergerie
- Loyer global HT-HC/an
- 154 400 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 160 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 31 €/m²
- Taxe foncière
- 8,26 €/m²
Taxe foncière 2023 : 7 971€
Taxe bureaux et locaux : 1 771 €
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
