Nous vous proposons à la location, un entrepôt avec quais et des bureaux d'accompagnement d'une surface totale d'environ 965 m² à L'Haÿ-les-Roses (94), dans une zone sécurisée, proche du MIN de Rungis.
Prestations :
. Entrepôt : 824 m²
- 2 quais
- 1 rampe d'accès de plain-pied
- 3 Portes sectionnelles (2.80x2.80m)
- Hauteur sous poutre 6 m
- Prises en triphasé (Tarif jaune possible sous réserve de travaux d'installation)
- Grande capacité de stockage
- Accès poids lourds
- Bureaux : 140 m²
- Hall d'accueil
- Lampes Leds
- Baie de brassage
- Kitchenette
- Locaux sociaux
- WC RDC et étage
Zone sécurisée via Portail avec contrôle d'accès
et gardien.
À proximité de Rungis et de l'Aéroport d'Orly, accès via les autoroutes A86, A6 et la N20 et à seulement 5 km de Paris.
M14 : L'Hay les Roses à 10mn à pied
Nous sommes à votre disposition pour obtenir de plus amples renseignements et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte routière
-
A6
A86
N7
D4
N31
N71
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 824 m²
- bureaux
- 29 m²
1er étage
- bureaux
- 56 m²
2ème étage
- bureaux
- 56 m²
- Total des surfaces
- 965 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 3.0 à 6.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- béton
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai PL
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
Parkings libres sur la zone
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Alarme
Chauffage
Gaz
Informatique
Plinthes périphériques
Technique
Faux plafonds
- Loyer global HT-HC/an
- 144 750 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 150 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 34 €/m²
- Taxe foncière
- 8,81 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 9,13 €/m²
Taxe foncière 2025 : 8 497 € HT
Taxe bureaux 2025 : 8 806 € HT
Provision pour charges 2025 : 32 760 € HT
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
