EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, un local d'activité rénové d'une surface totale de 217 m², situé à Fresnes (94).
Caractéristiques techniques :
- Entrepôt/Activité de 217 m²
- Hauteur sous poutre de 4.1 m
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- Possibilité de travaux d'aménagement selon l'activité
- WC et douche
- Emplacements de parking VL
- Site clos et sécurisé
Accès :
A6, A86, N20 et N7
Tram T7, bus TVM
RER B (arrêt "Antony") et RER C (arrêt "Rungis La Fraternelle")
Proximité du MIN de Rungis et de l'Aéroport d'Orly
Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- PARC MEDICIS
- Desserte routière
-
A86
A6
N20
N7
N62
- Transport en commun
-
RER : B4 "Antony"
RER : C2 "Rungis la Fraternelle"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 217 m²
- Total des surfaces
- 217 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- rénové
- Disponibilité
- immédiate
Travaux prévus :
Zone activité :
• Curage – retrouver sol activité
• Dépose faux plafond
• Passage LED
• Aérothermes
• Remplacement porte sectionnelle
• Peinture murs périphériques
Zone Bureaux :
• Passage LED
• Peinture murs
• Conserver la cuisine
• Isolation faux plafond
• Si besoin remplacement des convecteurs
Locaux sociaux Bureaux :
• Passage LED avec détecteur
• Peinture murs
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 2.0 à 4.0 m
- Charge au sol
- 1 t/m²
- Couverture
- toiture terrasse
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 1
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Possibilité de louer des bureaux et places de parking supplémentaires
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Voierie lourde
- Monte-charge
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Gardien, PC sécurite 24h/24
Site clos et sécurisé
Chauffage
Convecteurs électriques
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45
Aménagement
Patio
Technique
Faux plafonds
Eclairage LED
Sol PVC
Charge au sol : 500 kg/m²
Services
RIE, Cafétéria
- Loyer global HT-HC/an
- 34 720 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 160 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 30,9 €/m²
- Taxe foncière
- 15,5 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 3,4 €/m²
- 94 105 154L
- 550 m²
- 94 122 661L
- 1 184 m²
- Surface totale disponible
- 1 951 m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
