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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A LOUER IMMEUBLE d'ACTIVITE/STOCKAGE AVEC DES BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT DE 2 280 M² ENVIRON
95380 Louvres

surface :2 280 m²
loyer :250 800 €HT-HC/an
Référence : 95 013 268L

EOL vous propose à la location un immeuble indépendant d'activité/stockage avec des bureaux d'accompagnement de 2 280 m² situé à Louvres (95).

Le site est clos.

Le bâtiment dispose de 3 accès à quais et d'une porte de sectionnelle de plain-pied.

Situé à proximité de la gare RER D station"Louvres", de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, de l'autoroute A104 qui relie directement l'autoroute A1 et de la D317, cet ensemble immobilier est idéal pour une activité liée au marché Nord Ile De France.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
LA BRIQUETTERIE
Desserte routière
A1 - N17 - La Francilienne
RER
D1 "Louvres"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 960

1er étage

bureaux
160

2ème étage

bureaux
160

Total des surfaces
2 280
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
bon état
Disponibilité
juin 2024
caractéristiques

réserve de constructibilité de 1 000 m²

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
6,5 m
Charge au sol
1,7 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
3
Source du chauffage
fuel
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
20 VL
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Sécurité

Alarme

Climatisation

partiellement

Aménagement

Moquette, Entièrement cloisonné

Technique

Faux plafonds

construction : maçonnerie
couverture : toiture terrasse

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
250 800
Loyer global HT-HC/m²/an
110
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
5 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Taxe foncière
11,07 €/m²
Taxe bureaux (TB)
5,49 €/m²

Assurance propriétaire : 3 725 €

contacts

Jean-François BERNERON

+33 (0)1 41 79 77 77
jfberneron@eol.fr

Romain MOUGENOT

+33 (0)1 41 79 77 77
rmougenot@eol.fr

Valentin HASCOET

+33 (0)1 41 79 77 77
vhascoet@eol.fr

en cours
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