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DOURGES (62) - à louer cellules logistiques - 25 593 m²
62119 Dourges

surface :25 491 m²
loyer :50 €/m²HT-HC/an
Référence : 62 132 863L

DOURGES (62), à louer 4 cellules logistiques totalisant 25 593 m². Site équipé de 40 portes de quai et 2 portes de plain-pied et embranché fer. Nombreuses ICPE.
Certification BREEAM Good.
Disponible en décembre 2024.

situation / desserte
Département
Pas-de-Calais
Zone
ZAC DELTA 3
Desserte routière
A1 - A26 - A21
Aéroport
Lille-Lesquin à 18 Km
SNCF
Lens-Ostricourt accès direct à la ligne
SNCF
Lille-Paris raccordement à la ligne, au gabarit B+
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
24 359
bureaux/locaux sociaux
1 132

Total des surfaces
25 491
Divisible à partir de
12 000
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
neuf
Disponibilité
1er trim. 2025
caractéristiques

Cellules 7 à 10 disponibles
Certification BREEAM Very Good

Type de construction
structure béton
Hauteur
12,2 m
Charge au sol
5 t/m²
Accès de plain-pied
2
Accès à quai
40
Type d'éclairage
LED
prestations

Sprinkler ESFR
Aire de manoeuvre : 35 m

Emplacements de parking
100 VL / 10 PL
Embranchement fer
réalisé
Sprinkler
 
Voierie lourde
 
ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
ICPE déclarées
1436
Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4330
Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
4755
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
{ ICPE_DECLAREES_CONTROLEES }
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
50
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
7,17 €/m²
Assurance immeuble
0,8 €/m² inclus dans les charges
Honoraires de gestion
0,91 €/m² inclus dans les charges
Taxe foncière
7,97 €/m²

Les charges comprennent :
- charges communes (surveillance, gardiennage, poste de garde, contrats spécifiques)
- charges générales (dont assurance immeuble et honoraires de gestion)

contact

Karine LOUARN

+33 (0)1 41 79 77 77
klouarn@eol.fr

en cours
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