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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

LOCAL COMMERCIAL + JARDIN
33000 Bordeaux

surface :410 m²
loyer :115 000 €HT-HC/an
Référence : 33 134 295Lnouveau

EOL Retail vous propose un local commercial d’une surface totale d’environ 410 m² au pied d’un immeuble neuf au cœur de l’agglomération bordelaise, à proximité de la gare Saint-Jean.
Situé sur la rive gauche de Bordeaux, le quartier Saint-Jean – Belcier est en plein développement de part sa proximité avec le centre-ville historique de Bordeaux, la facilité d’accès des transports en commun et la présence non loin de là du dynamique et familial quartier Nansouty. La cellule commerciale que nous vous proposons sera située au pied d’un programme immobilier de 45 nouveaux logements dans un immeuble qui bénéficiera d’une architecture de qualité. Ce local commercial est une très belle opportunité d’implantation pour une crèche ou une enseigne alimentaire. En plus du plateau de 410 m², le local disposera d'un porche couvert de 85 m², d'un jardin pleine terre de 56 m² ainsi que d'un local vélo privatif de 11 m². Permis de construire obtenu, début des travaux janvier 2025, livraison août 2026 (BEFA).

superficies

rez-de-chaussée

utile
410

Total des surfaces
410
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
à construire
Date de construction
2026
Disponibilité
août 2026
conditions financières (ht)
Loyer annuel commerce HT-HC/m²/an
280
Loyer global HT-HC/an
115 000
Régime fiscal
aucun
Bail
commercial 6.10
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Activités autorisées
Toutes activités sauf restauration avec extraction
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
contact

Mikael FLEISMAHER

+33 (0)1 41 79 77 79
mfleismaher@eol.fr

en cours
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