mixte activités / bureaux à louer

92390 Villeneuve-la-Garenne

Département

Hauts-de-Seine

Zone

PARC DES CHANTERAINES

Desserte routière

Accès direct par échangeur sur l'A86/A15/A1/D9/N315

RER

Ligne C "Epinay-Sur-Seine" 2.4 km

RER

Ligne C "Gennevilliers" 1.7 km

Bus

Ligne 261 plusieurs arrêts possibles sur la zone

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

100 m²

bureaux

80 m²

1^er étage

bureaux

180 m²

Total des surfaces

360 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

très bon état

Disponibilité

1er juillet 2024

Dimensions portes sectionnelles : H 3,5m x L 3m

Type de construction

structure béton

Hauteur

jusqu'à 4.2 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Emplacements de parking

VL : Oui

R.I.A.

 

Voierie lourde

 

Puissance électrique

36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Chauffage

Chauffage par climatisation réversible

Informatique

Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette, Kitchenette, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an

450 €

Loyer global HT-HC/an

54 000 €

Loyer global HT-HC/m²/an

150 €

Régime fiscal

TVA

Bail

6.9.12

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

13,5 €/m²

Assurance immeuble

inclus dans les charges

Taxe foncière

14 €/m²

Taxe bureaux (TB)

17,94 €/m²

Taxe sur les surfaces de stationnements HT: 83,76 €/u/an

92 129 627L

720 m²

Surface totale disponible

1 080 m²