Local d’activités à vendre Marignane (offre FR13135271L)

EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose des locaux d'activités neufs disponibles à la vente.
Les locaux d'une surface totale de 461 m² dont 103 m² de mezzanine aménageable en bureaux.
Le programme bénéficie d'une situation stratégique en façade de la D9 et la D568 et à seulement 15 minutes de l'aéroport et 20 min de la gare d'Aix TGV.

Excellente accessibilité grâce à sa connexion rapide aux autoroutes A7, A55.

situation / desserte

Département: Bouches-du-Rhône

Desserte routière: D9
A7
A55

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 358 m²

1^er étage

aménagéable en bureaux: 103 m²

Total des surfaces: 461 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: neuf

Disponibilité: mai 2026

caractéristiques

- Verre retardateur d'effraction en rdc
- Norme RE2020

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: de 4.0 à 7.0 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: panneaux sandwich

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 1

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

- Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge
- Accès piéton par portillon
- Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
- Tarif jaune