EOL vous propose à la location un bâtiment indépendant neuf d'environ 1 550 m² dans un ensemble clos et sécurisé à Bondy.
Les principales caractéristiques de l'immeuble sont:
- 2 accès de plain pied
- 1 accès à quai
- hauteur 11,50 m
- bornes de recharge électrique
Idéalement situé au pied des autoroutes A86 et A3 (6 kilomètre de la Porte de Bagnolet), ce site permet de desservir Paris très rapidement.
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 951 m²
- bureaux
- 51 m²
1er étage
- autre activité/entrepôt
- 343 m²
- bureaux
- 22 m²
2ème étage
- bureaux
- 176 m²
- Total des surfaces
- 1 543 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Date de construction
- 2025
- Disponibilité
- 1er trim. 2026
- Certifications
- BREEAM Excellent
- Labels
- Biodivercity
Hauteur sous mezzanine : 4,5m
Hauteur en mezzanine : 2,5m
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,5 m
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 1
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Places de parking : 56 à 68
- Emplacements de parking
- 13 VL / 4 PL
- R.I.A.
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 132 KVA
- Loyer global HT-HC/an
- 285 455 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 185 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 15 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 9 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
TF à partir de la 3ème année : 18 €/m²/an
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
en cours
en cours
