EOL vous propose à la location un bâtiment indépendant neuf d'environ 1 545 m² dans un ensemble clos et sécurisé à Bondy (93).
Cette offre se compose de 2 portes de plain-pied, d'un accès à quai et d'une charge au sol de 1,50 t/m². De plus, la hauteur libre est de 11,50 mètres.
Bénéficiant d’une excellente desserte, cette offre est accessible via les axes routiers (A86 et A3) et les transports en commun (RER E, Tramway T4, métros lignes 11 et de nombreux bus). De plus, les aéroports Paris-Le Bourget et Paris-Charles de Gaulle sont à proximité (15 à 20 km environ).
Intéressés ? N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 954 m²
- bureaux
- 47 m²
- quote-part parties communes
- 2 m²
mezzanine
- bureaux
- 347 m²
1er étage
- bureaux
- 20 m²
2ème étage
- bureaux
- 175 m²
- Total des surfaces
- 1 545 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Date de construction
- 2025
- Disponibilité
- immédiate
- Certifications
- BREEAM Excellent
- Labels
- Biodivercity
Hauteur sous mezzanine : 4,5m
Hauteur en mezzanine : 2,5m
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,5 m
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 1
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Places de parking : 56 à 68
- Emplacements de parking
- 13 VL / 4 PL
- R.I.A.
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 132 KVA
- Loyer global HT-HC/an
- 285 825 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 185 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
Bail : 10 ans dont une durée ferme de 3 ans minimum
- Charges locatives
- 18 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 7,62 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 5,74 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
TF à partir de la 3ème année : 12,7 €/m²/an
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
