EOL DILS vous propose une surface de bureaux à Rouen, quartier St Sever

76000 Rouen

1^er étage

bureaux

340 m²

Total des surfaces

340 m²

Bâtiment indépendant

oui

Disponibilité

immédiate

Le local est déjà équipé en courant fort et courant faible ( manque baie de brassage ) , éclairage en leds.

Possibilité d’équiper le local d’une kitchenette ( arrivé de l’eau et évacuation ) proximité des toilettes sur le plan ci-joint.

La surface est plutôt en open space actuellement avec 2 bureaux fermés et 2 box

Emplacements de parking

12 VL

Accueil

Hall d’entrée

Informatique

Salle informatique

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an

150 €

Loyer global HT-HC/an

51 000 €

Régime fiscal

TVA

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

15 % HT du loyer HT-HC

Charges locatives

25 €/m²

Taxe foncière

23 €/m²

Dans la perspective de contractualisation par un bail, nous vous proposons les conditions financières suivantes :


Loyer Bureaux : 150 € HT/m²/an + TVA à 20% payable le 1er jour de chaque trimestre civil
Loyer Parkings : 1 440€ HT/place/an + TVA à 20% payable le 1er jour de chaque trimestre civil.
Le montant de la taxe foncière est à 23€ HT du m²/an et la place de parking est à 84€ HT/an. Provision trimestrielle demandée.
Indexation à l’ILAT du dernier trimestre connu,
Une allocation de 7 places de parking pour le lot loué. A ajuster selon le besoin
Le montant des charges locatives devrait être entre 23 et 25€ du m²/HT/an incluant :
Le chauffage/ le rafraichissement, le ménage des parties communes, les contrôles réglementaires, l’eau, l’électricité des parties communes, les honoraires de gestion technique du bâtiment, les ascenseurs, les travaux et les réparations, la part du budget qui gère les parkings et le patio via l’ASL.


L’immeuble prend en compte un ensemble de services intégrés pour les locataires à savoir :

Alarme intrusion de chaque plateau indépendante avec possibilité de télésurveillance et mis en route/arrêt automatique possible
Accessibilité de l’immeuble sécurisé en dehors et pendant les heures d’ouverture de l’immeuble 7h30-18h30 par badge . Possibilité de rendre inaccessible le plateau de bureaux par les ascenseurs au public ou sur plage horaire, idem pour les salariés avec un accès complet 7j/7j et 24h/24h ou restreint sur demande et en fonction d’un profil.
Le ménage des parties communes est réalisé tous les jours de semaine ( lundi au vendredi )
SSI avec déclenchement global sur l’immeuble. Deux exercices d’évacuation programmées sur l’année avec la société CHUBB suivi d’une réunion tous locataires.
Platine Interphone au rdc avec un report au locataire sur un ou plusieurs téléphones fixes ou mobiles possibles.
Un patio dédié aux immeubles Normandie 1 et 2 qui est entretenu et accessible uniquement aux locataires.
Un local vélos au sous-sol -1 pour les occupants des 2 immeubles ( sécurisé par badges et accessibles depuis les 2 immeubles )
Un local douches et WC à disposition des salariés en sous sol -1 avec casiers destinés aux sportifs du midi ou du soir ou aux salariés cyclistes souhaitant se changer
Les déchets de l’immeuble sont triés selon les catégories ( papier/carton, verre, ménager ), Démarche volontaire et commune avec l’immeuble Normandie 2