A louer Bonneuil sur Marne (94), direct A86, 2 cellules logistiques avec bureaux d'une surface totale de 9 456 m². Nombreuses ICPE.
12 quais et 2 plain pied.
Belle hauteur sous plafond
Très bon état.
Certification Breeam Good
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- ZI PORTUAIRE
- Desserte routière
-
N406
N19 à 2,8 km
A86 à 6,0 km
A4 à 7,0 km
- Transport en commun
-
RER : A2 "Sucy-Bonneuil"
Métro : Ligne 8 "Créteil Préfecture"
Bus : Ligne 117
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 8 668 m²
- bureaux
- 546 m²
- local de charge
- 157 m²
- Quote-part parties communes
- 85 m²
- Total des surfaces
- 9 456 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Date de construction
- 2007
- Disponibilité
- immédiate
- Certifications
- BREEAM Good
Possibilité de chauffage par CTA électrique
DPE D
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 10 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 3
- Accès à quai
- 18
Aire de manœuvre : 28 m
Sprinlkler APSAD
Certification Breeam Good
- Emplacements de parking
- 55 VL / 20 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer global HT-HC/an
- 1 040 160 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 100 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 10.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 23,54 €/m²
- Assurance immeuble
- 0,82 €/m² inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- 1,22 €/m² inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 12,21 €/m² inclus dans les charges
- Taxe bureaux (TB)
- 1,57 €/m² inclus dans les charges
Budget charges et fiscalité 2026 :
Charges communes : 16.16 €/m²/an
Charges bâtiments : 9.42 €/m²/an
Fiscalité : 12.21 €/m²/an
(Hors fluides)
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr
en cours
en cours
