HUB DE LOGISTIQUE URBAINE – UN SITE D’EXCEPTION POUR UNE MOBILITÉ DÉCARBONÉE
À louer – Plateforme logistique multi-niveaux de 38 072 m² :
Découvrez une nouvelle génération de plateforme logistique conçue pour répondre aux enjeux de la distribution du dernier kilomètre et à la transition environnementale. Ce hub de logistique urbaine à étages optimise l’emprise au sol tout en offrant des prestations haut de gamme au cœur d’un bassin économique stratégique
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR VOTRE LOGISTIQUE DE DEMAIN :
Implantée au cœur d’un pôle économique majeur, cette plateforme offre un maillage idéal pour desservir rapidement vos clients finaux, tout en répondant aux exigences environnementales croissantes.
LES ATOUTS DU SITE :
• Logistique à étages : une conception innovante à 3 niveaux pour réduire l’artificialisation des sols
• Proximité immédiate du Port de Marseille, du centre-ville et des grands axes autoroutiers
• Mobilités décarbonées : 81 places pour VUL électriques, accès optimisé pour les livraisons durables
• Divisibilité à partir de 4 085 m²
• Rampe d’accès indépendante pour chaque niveau : fluidité des flux et autonomie opérationnelle
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
• 9 cellules de 4 085 à 4 282 m² (stockage + bureaux)
• Bureaux et locaux sociaux : 7 063 m², divisibles à partir de 682 m²
• Cours de manœuvre Poids-Lourds : profondeur de 31 m
• 54 portes à quai, avec 1 accès de plain-pied pour 3 500 m²
• Parking silo de 295 places, dont 81 pour véhicules utilitaires électriques.
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Desserte routière
-
A7
A55
D4
D5
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 10 336 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 2 423 m²
1er étage
- activité/entrepôt
- 10 336 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 2 218 m²
2ème étage
- activité/entrepôt
- 10 336 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 2 423 m²
- Total des surfaces
- 38 072 m²
- Divisible à partir de
- 4 085 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- PC déposé, non obtenu
- Disponibilité
- 2ème sem. 2027
Accessibilité par rampes indépendantes
Charge au sol : 5t/m² (niveau 0) - 2t/m² (niveaux 1 et 2)
Trame poteaux : 12 m x12 m
Cour de manœuvres PL : 31 m
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 6,5 m
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- Accès à quai PL
- 54
Places de parking : dont 81 pour VUL électriques + 6 places extérieures visiteurs
8 attentes PL
- Emplacements de parking
- 289 VL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
- Loyer global HT-HC/an
- nous consulter
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- nous consulter
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- 13 151 115L
- 27 000 m²
- Surface totale disponible
- 38 066 m²
Laurent BEDJIDIAN
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lbedjidian@eol.fr
