A LOUER : Local d'activités mixte de 797 m² à Gennevilliers (92)

92230 Gennevilliers

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

368 m²

bureaux/locaux sociaux

40 m²

1^er étage

bureaux/locaux sociaux

389 m²

Total des surfaces

797 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

très bon état

Disponibilité

janvier 2026

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

jusqu'à 4.0 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

2

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Emplacements de parking

17 VL

Voierie lourde

 

Puissance électrique

36 KVA

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Digicode

Site clos et sécurisé

Climatisation

Réversible

Informatique

Câblage informatique

Aménagement

Entièrement cloisonné

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an

450 €

Loyer global HT-HC/an

119 550 €

Loyer global HT-HC/m²/an

150 €

Régime fiscal

TVA

Bail

commercial 3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter (barème)

Charges locatives

15 €/m²

Assurance immeuble

1,4 €/m²

Taxe foncière

13,5 €/m²

Taxe bureaux (TB)

13,5 €/m²

Taxe sur les parkings : 87,47 € HT/U/an