A VENDRE ou A LOUER.
Bâtiment à usage mixte idéalement situé sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité commerciale.
Le bien se compose d’un local d’activité de 300 m² en rez-de-chaussée, parfait pour une activité de vente, de showroom ou d’artisanat.
Dans la continuité, un appartement de 84 m² pouvant servir de logement de fonction ou de bureaux complémentaires. À l’étage, deux espaces bureaux de 60 m² et 40 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien.
POINTS FORTS :
• Emplacement stratégique sur un axe passant
• Grand potentiel d’aménagement
• Idéal pour activité commerciale, artisanale ou tertiaire
• Possibilité de logement sur place
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 300 m²
- Appartement
- 84 m²
1er étage
- bureaux
- 100 m²
- Total des surfaces
- 484 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à rénover
- Date de construction
- 1970
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- 8 m
- Couverture
- tuiles
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- aucune
- Puissance électrique
- 9 KVA
Chauffage
Radiateurs
- Loyer global HT-HC/an
- nous consulter
- Régime fiscal
- aucun
- Bail
- aucun
- Dépôt de garantie
- aucun
- Mode de paiement
- aucun
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Prix de vente hors fiscalité
- nous consulter
- Régime fiscal
- aucun
- Honoraires acquéreur
- 7 % HT du prix de vente HT/HD
Taxe foncière 2024 : 3600€
Romain LIMARE
- +33 (0)2 35 03 13 43
- rlimare@eol.fr
Pierric ANTOINE
- +33 (0)2 35 03 13 43
- pantoine@eol.fr
